一、办理二手房买卖过户须提交的材料：

1.出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。

2.出卖屋，须提交亲自出具的弃权购买证明书。

3.人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。

二、出卖公私房屋须知：

1.出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。

3.单位或个人购买已出租的房屋后，不得强撵住户搬家。房屋成交后，买方应与承租人重新签订租凭合同，不得单方变更或终止原租凭合同。如购房人需要住户搬家，须经承租人同意并对其进行妥善安置。

4.下列房屋不准买卖：

(1)、无合法证件的房屋(包括违章建筑的房屋)；

(2)、产权有争议的房屋；

(3)、经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋；

(4)、经人民法院裁定限定产权转移或经市人民政府批准代管的房屋；

(5)、市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。